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山东省地税局营改增后百万房产将少交税24优

2019-01-14 19:31:53

  山东省地税局:营改增后百万房产将少交税2400元

  中国山东4月19日讯(董理)18日下午,山东省人民政府办公室召开发布会,介绍山东省全面推开营改增试点的有关情况。对于普遍关注的营改增后二手房交易变化的问题,山东省地税局副巡视员马奎升表示,实施营改增后,二手房交易对纳税人来讲,征收机关没有变化,但税负会略有减轻。以一套计税价100万元的房子为例,营改增后将少交税2400元。

  根据有关规定,自20你今天得到的生活和成就16年5月1日起,全部营业税纳税人纳入试点范围,由缴纳营业税改为缴纳增值税后,根据《营业税改征增值税试点实施办法》第五十一条规定:营业税改征的增值税,由国家税务局负责征收。纳税人销售取得的不动产(俗称二手房)和其他个人出租不动产的增值税,国家税务局暂委托地方税务局代为征收。

  马奎升介绍,山东省各级地税部门将在4月28日前完成征管信息系统修改、测试工作,4月30日前完成人员培训工作,并严格按国家税务总局有关要求做好增值税乙字发票开具和管理工作,做到地税代国税征收二手房交易增值税,征收机关不变、征收场所不变、征收流程不变,原来怎么申报还是怎么申报

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,原来填什么表、在哪个地方办,一切维持基本不变。

  马奎升表示,营改增后,二手房交易税负略有减轻。由于营业税与增值税计算方式不同,增值税是对增鱼池防水膜值额征税,二手房交易营改增后税负会略有降低。以一套计税价100万元的房子为例,过去棉衣毛衣外套征收营业税5%时,计税公式为1不悲观失望00万乘5%,需要交5万元的营业税;改为增值税后虽然税率还是5%,但计税公式变为100万元除以1.05后再乘以5%,实际交增值税47600元,少交税2400元。

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